Росимущество продало почти весь пакет акций краснодарского агрокомбината «Тепличный». Покупателем 99,98% акций стало АО «Аргана», следует из итогов аукциона. Сделка прошла по цене около 1,4 млрд. рублей, хотя изначально актив выставляли за 2,8 млрд. рублей.
Торги проводились на площадке «Росэлторг» в формате голландского аукциона. Такой механизм предполагает постепенное снижение цены, если покупатели не готовы приобретать объект по стартовой стоимости. В случае с «Тепличным» цена могла опуститься максимум на 50% от начального уровня – до 1,401 млрд. рублей. Именно около этой отметки и состоялась продажа.
В состав реализованного актива входят 95 гектаров земли, 115 зданий и сооружений общей площадью 458 тыс. кв. метров, а также шесть зимних теплиц площадью 326 тыс. кв. метров. Комплекс рассчитан на выращивание овощей закрытого грунта, прежде всего огурцов и томатов.
Росимущество повторно выставило агрокомбинат на продажу в конце мая. Предыдущий аукцион, назначенный на 22 мая 2026 года, не состоялся из-за отсутствия заявок. После этого объект был вновь предложен инвесторам, но уже с возможностью существенного снижения цены.
Агрокомбинат «Тепличный» включили в план приватизации в феврале 2026 года по распоряжению правительства. До этого почти 100% акций предприятия были истребованы в доход государства по иску Генпрокуратуры. Надзорное ведомство заявляло, что приватизация агрокомбината в 1994 году была проведена незаконно.
Ранее бенефициарными владельцами предприятия назывались Павел Апетян, Вартан Вартанов и Степан Цатурян, которым приписывалось косвенное владение равными долями.
Продажа «Тепличного» показывает, что рынок крупных аграрных активов остается осторожным: даже объект с землей, капитальными сооружениями и действующей тепличной инфраструктурой не вызвал спроса по стартовой цене. Для инвесторов такие комплексы привлекательны из-за готовой производственной базы, но одновременно требуют значительных вложений в модернизацию, энергообеспечение, персонал, логистику и сбыт.
Для овощеводства закрытого грунта это особенно важно. Тепличные хозяйства зависят от стоимости электроэнергии, тепла, семян, удобрений, средств защиты растений и стабильных каналов реализации. Поэтому итоговая цена таких активов часто отражает не только размер имущественного комплекса, но и будущие затраты нового владельца.
При этом сам факт продажи крупного тепличного предприятия может быть значимым для юга России. Краснодарский край остается одним из ключевых аграрных регионов страны, а спрос на огурцы и томаты круглогодичного производства сохраняется. Теперь дальнейшая роль «Тепличного» на рынке будет зависеть от того, какие планы по загрузке, обновлению и развитию комплекса выберет новый собственник.
