С 1 сентября 2025 г. в Омской области, да во всей РФ, вступают в силу новые правила, которые позволяют изымать дачные участки у владельцев, которые не используют землю по назначению. Постановление правительства №826 было принято в рамках реализации закона №307-ФЗ и направлено на борьбу с запущенными территориями и улучшение состояния садоводческих товариществ.
Что считается неиспользуемым участком
По новым нормам, дача может быть признана неиспользуемой и передана в оборот, если зафиксировано одно или несколько из следующих нарушений:
- Заросшая территория: если более половины участка покрыто сорняками высотой свыше метра, и они не входят в ландшафтный дизайн – это считается признаком заброшенности;
- Нет строительства: если на участке для застройки не возведено здание в течение пяти лет с момента оформления права собственности, его могут изъять. Для ИЖС этот срок увеличен до 7 лет;
- Разрушения: постройки должны быть в исправном состоянии. Разбитые окна, провалившиеся крыши и разрушенные стены – повод для начала процедуры изъятия, если владелец не примет меры в течение года;
- Свалка вместо дачи: захламление участка мусором более чем на 50% его площади также считается нарушением;
- Долгий простой: если участок эксплуатируется не по назначению в течение длительного времени – это еще один повод для признания его неиспользуемым.
Зачем все это
Как пояснил Сергей Чаплин, глава Росреестра по Омской области, цель нововведений: активизировать владельцев, улучшить облик СНТ и вернуть землю в хозяйственный оборот. Новыми правилами в России дают сигнал: за участком надо ухаживать, в противном случае могут изъять его. В итоге снизят количество заброшенных территорий, от которых страдают соседи и инфраструктура. Владельцам рекомендуют заранее проверить состояние своих участков и устранить возможные нарушения, чтобы избежать санкций.
