С предложением разрешить заемщикам оформить микрозайм в МКК на покупку жилья выступили члены комитета Госдумы по финансовому рынку. Сенаторы отметили, что это поможет властям регионов обеспечить жилплощадью отдельные категории граждан в рамках соответствующих государственных программ.
Основные положения инициативы
Участники рынка. Выдачу ипотеки планируют разрешить только тем микрокредитным компаниям, которые были созданы субъектами Российской Федерации. При этом регион должен владеть 100% акций компании либо быть ее единственным учредителем. Это условие призвано обеспечить контроль за деятельностью таких организаций и минимизировать риски для заемщиков.
Ограничение по количеству. В каждом регионе может быть создана только одна подобная МКК. Это ограничение направлено на предотвращение избыточной конкуренции и концентрации ресурсов в одних руках, что может способствовать более эффективному использованию средств.
Регулирование и контроль. В случае принятия законопроекта Центральный банк Российской Федерации (ЦБ РФ) будет обязан разработать дополнительные требования к компаниям, занимающимся выдачей ипотеки. Эти требования могут касаться капитализации, уровня рисков, прозрачности операций и защиты прав заемщиков. Например, ипотечный кредит в МКК не смогут взять те, у кого низкий кредитный рейтинг. Кроме того, ЦБ РФ будет вести реестр таких МКК на своем сайте, что позволит гражданам получать достоверную информацию о компаниях, имеющих право на выдачу ипотечных кредитов.
Использование материнского капитала. Согласно тексту документа, россияне смогут использовать материнский капитал для полного или частичного погашения ипотеки, оформленной в микрокредитной компании. Это предложение вызвало неоднозначную реакцию. Кабинет министров уже выступил с предложением исключить такую возможность, аргументируя это необходимостью сохранения целевого использования материнского капитала. Однако в целом члены правительства поддержали законопроект, выразив готовность принять его после внесения соответствующих корректировок.
Законопроект находится на стадии обсуждения, и его окончательная версия может быть скорректирована с учетом замечаний правительства и экспертного сообщества. В случае принятия документа потребуется разработка подзаконных актов и методических рекомендаций, которые позволят реализовать инициативу на практике.
