В 2026 году на федеральном уровне планируется пересмотр ключевых положений закона, регулирующего ведение садоводства и огородничества. В первую очередь изменения коснутся правил формирования границ садоводческих товариществ и порядка оформления прав на объекты общего пользования. Для жителей Омской области, где дачная застройка занимает значительные площади, эти изменения могут существенно упростить юридическое оформление владения землей и инфраструктурой СНТ.
По действующему законодательству в границы садоводческого товарищества не допускается включение участков, находящихся в частной собственности у тех, кто не является учредителем. Это ограничение вызывало споры и затруднения, особенно в случаях, когда товарищество уже сформировано и действует, а часть земель вокруг оказалась вне его структуры. Новый законопроект предложит гибкий механизм: включать такие участки в границы СНТ станет возможно, но только при согласии их владельцев. Это позволит упорядочить юридические контуры садоводческих объединений без необходимости в длительных согласованиях или судебных процедурах.
Не менее значимым для Омской области станет упрощение порядка оформления прав на имущество общего назначения. В настоящее время для признания собственности на дороги, проезды, скверы, участки под мусорными контейнерами или инженерные коммуникации требуется собрание членов СНТ и сложная регистрация в Росреестре. После принятия поправок эта процедура может стать автоматической – право общей долевой собственности будет возникать с момента кадастровой постановки объекта.
Такое решение, по замыслу разработчиков, облегчит взаимодействие с поставщиками ресурсов – например, электросетевыми и газовыми организациями. В условиях масштабной программы газификации Омской области это может сыграть ключевую роль, позволив ускорить передачу объектов инфраструктуры на обслуживание и упростив подключение товариществ к централизованным сетям, пишут РИА Новости.
Разработку поправок курирует Росреестр. В марте документ будет направлен в правительство, а к ноябрю планируется внести его на рассмотрение Госдумы. На фоне роста интереса к дачному строительству и увеличения числа садоводческих объединений в регионе, инициатива может существенно облегчить решение юридических и инфраструктурных вопросов, с которыми сталкиваются тысячи жителей Омской области.
