Фермеров Омской области с начала следующего года может ожидать двукратное увеличение стоимости аренды земель сельскохозяйственного назначения. Региональное министерство имущественных отношений подготовило проект закона, согласно которому базовый коэффициент, применяемый при расчете арендной платы, вырастет с текущих 1,1% до 2,3%. Это изменение коснется участков, находящихся в собственности области или в неразграниченной госсобственности.
Размер ежегодной платы за аренду таких земель определяется через умножение их кадастровой стоимости на установленный коэффициент. По данным на 1 декабря 2025 года, в регионе действует порядка 1,5 тысячи договоров аренды, заключенных без проведения торгов. По этим соглашениям совокупный доход бюджета составляет около 50 млн. рублей в год. В случае утверждения новых условий, поступления могут увеличиться более чем вдвое – до 105 млн. рублей.
На сегодняшний день средняя ставка аренды составляет 432 рубля за гектар в год. После пересмотра коэффициента она может достичь 907 рублей. Однако точные доходы рассчитать затруднительно, так как аренда осуществляется по заявительному принципу, отметили в министерстве.
Разработчики инициативы подчеркивают, что действующий коэффициент не пересматривался с 2018 года, несмотря на заметные изменения в экономической обстановке. Ведомство указывает на необходимость более актуального подхода, отражающего нынешнюю рыночную стоимость сельхозугодий и их доходность.
В качестве аргументации также приводится опыт других регионов. Так, в Новосибирской области коэффициент установлен на уровне 3,3%, в Забайкальском крае – 2,15%, а в Ставропольском – от 2,4% до 2,51%, пишет РБК.
Законопроект направлен на обсуждение: с 10 по 23 декабря 2025 года ведомства и граждане могут направлять свои предложения. Если документ будет одобрен, он вступит в силу уже с 1 января 2026 года.
