Если необходимо купить или продать квартиру в Москве, это будет сделать непросто без услуг специалиста. При помощи сайта https://msk.etagi.com/realty/ можно значительно упростить процесс сделки покупки квартиры в Москве. Однако, когда решено провести сделку своими силами, то это предприятие потребует пристального внимания.
Необходимо учитывать, что купля/продажа недвижимости – это довольно дорогая в сравнении с другими сделка, поэтому:
- Важно убедится, что покупатель или продавец не выдаёт себя за другого человека. Данные из паспорта (имя, фамилия, отчество, серия и номер паспорта) и данные, что приведены в документах на квартиру, должны быть идентичны.
- История квартиры. Важно узнать, каким образом квартира попала к владельцу. Не были ли ущемлены права кого-то из претендентов на объект недвижимости в этом процессе. Настороженность вызывает неоднократная смена владельца в период за 3 года до сделки.
- Необходимо приготовить договор купли-продажи. В нем будет подтверждаться согласие сторон со сделкой, при которой объект переходит от продавца к покупателю. При помощи договора скрепляются обязательства сторон.
- Нужно согласовать способ расчёта покупателя и продавца. Оплата может осуществляться наличными – в этом случае необходимо провести пересчёт суммы, чтобы продавец был уверен, что финансовые средства получены в полном объёме. Возможно задействование банковской ячейки для передачи наличных. Может использоваться аккредитив. Допустим и безналичный расчёт – например, перевод на карту продавца от покупателя.
Конечно же, для покупателя важен визуальный осмотр объекта недвижимости. Фотографии и видеофайлы, предоставляемые покупателю продавцом, могут разжечь интерес. Но только личный осмотр квартиры, оценка района, где размещается дом и определение общего состояния дома дадут объективное представление о жилище.
Внимание необходимо уделить и окружающей обстановке. Приобретается ли квартира в районе со сложившейся инфраструктурой? Не в аварийном ли состоянии находится сам дом? Имеет ли некие дефекты квартира? Лишь затем можно будет приступать к сделке.
Следует учитывать, что сделка может занимать длительный срок. Тем более, если продаётся квартира в престижном районе Москвы. При самостоятельном проведении сделки потребуется лично обратиться в юридическую контору с целью составления договора купли-продажи. Будет проведена проверка объекта, подписание договора, регистрация документов и их получение на руки, затем – подпись договора между покупателем и продавцом.
